Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 286 logements au total.
70,1 % de part de propriétaires à Vaupillon, commune de population comparable à 5 km
Selon le recensement 2022, 25,9 % du parc de la Madeleine-Bouvet sont des résidences secondaires (74 unités sur 286). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (282 unités). La Madeleine-Bouvet est dans la géographie typique de la Normandie, à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 83,8 % des ménages de la Madeleine-Bouvet sont propriétaires de leur logement. 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de la Madeleine-Bouvet est notablement ancien: 32,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de la Madeleine-Bouvet présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 18,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Madeleine-Bouvet reste stable (0,0 %). 55,4 % des ménages de la Madeleine-Bouvet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Madeleine-Bouvet est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de la Madeleine-Bouvet s'inscrit dans un territoire à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le détail du parc (186 résidences principales de la Madeleine-Bouvet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 286 logements dont 186 résidences principales, 74 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 286 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 286 | 286 |
| Rés. principales | 181 | 183 | 186 |
| Rés. secondaires | 69 | 77 | 74 |
| Vacants | 30 | 26 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 14,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 161 à 286 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 26 | 28 | 22 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0