01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 203 résidences principales, 42 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 42 | 15,9 % |
| Logements vacants | 19 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 264 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 42,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 25 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 45 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 22 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 3,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 24 | 11,8 % |
| 4 pièces | 62 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 55,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 262 | 264 |
| Rés. principales | 193 | 192 | 203 |
| Rés. secondaires | 53 | 48 | 42 |
| Vacants | 18 | 21 | 19 |
À 10 km, Le Favril (360 hab.) enregistre 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 22,1 % |
| Électricité | 61 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 85 | 41,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,0 % |
| 1 voiture | 77 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 59,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 132 | 33 | 14 |
| 1975 | 179 | 126 | 50 | 3 |
| 1982 | 200 | 129 | 61 | 10 |
| 1990 | 223 | 141 | 66 | 16 |
| 1999 | 241 | 163 | 74 | 4 |
| 2006 | 251 | 184 | 53 | 14 |
| 2011 | 263 | 193 | 53 | 18 |
| 2016 | 262 | 192 | 48 | 21 |
| 2022 | 264 | 203 | 42 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 264 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 18 | 24 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 8,3 % |
| Classe D | 14 | 29,2 % |
| Classe E | 16 | 33,3 % |
| Classe F | 9 | 18,8 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,3 % |
| Classe B | 15 | 31,3 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 11 | 22,9 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 245 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaupillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 264 logements à Vaupillon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Vaupillon est une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vaupillon (90,9 %).
Le bâti de Vaupillon est notablement ancien: 42,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Vaupillon consomme plus que la moyenne: E dominante, 253 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). 59,1 % des ménages de Vaupillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (203 résidences principales de Vaupillon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.