Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 268 logements recensés.
À 14 km, Le Mesnil-Thomas (335 hab.) enregistre 59,4 % de part de propriétaires
268 logements sont recensés à Meaucé, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Meaucé est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Meaucé (85,1 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,6 % du parc. Le parc de Meaucé consomme plus que la moyenne: D dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,3 %).
Le parc de Meaucé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 268 logements dont 234 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 268 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (46 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 261 | 268 |
| Rés. principales | 216 | 227 | 234 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 19 |
| Vacants | 13 | 6 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 268 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 | 12 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 199 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meaucé (prix au m², ventes DVF, tendance).