01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 48 résidences principales, 40 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 52,7 % |
| Résidences secondaires | 40 | 44,0 % |
| Logements vacants | 3 | 3,3 % |
Parmi les 91 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 20,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,2 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,1 % |
| 3 pièces | 4 | 8,2 % |
| 4 pièces | 20 | 40,8 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 44,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 92 | 91 |
| Rés. principales | 55 | 51 | 48 |
| Rés. secondaires | 31 | 33 | 40 |
| Vacants | 5 | 8 | 3 |
Cuzy, commune de taille similaire à 15 km, affiche 42,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 20,8 % |
| Électricité | 8 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 29 | 60,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,4 % |
| 1 voiture | 24 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 39,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 61 | 15 | 3 |
| 1975 | 82 | 56 | 11 | 15 |
| 1982 | 86 | 57 | 15 | 14 |
| 1990 | 93 | 58 | 22 | 13 |
| 1999 | 90 | 54 | 21 | 15 |
| 2006 | 95 | 56 | 32 | 7 |
| 2011 | 91 | 55 | 31 | 5 |
| 2016 | 92 | 51 | 33 | 8 |
| 2022 | 91 | 48 | 40 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 91, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 11 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 11 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 403 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 403 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 180 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny-Poil-Fol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Savigny-Poil-Fol reste vacante hors saison — 40 résidences secondaires recensées (44,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Savigny-Poil-Fol se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 276 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Savigny-Poil-Fol porte la trace d'une construction ancienne: 43,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Savigny-Poil-Fol, le parc fait moins bien que le repère national: G et 386 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 63,6 %. 60,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Savigny-Poil-Fol varie peu sur la période 2016–2022. 10,4 % des ménages de Savigny-Poil-Fol n'ont pas de voiture, 39,6 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 276 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.