01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 29 résidences principales, 16 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 60,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 33,3 % |
| Logements vacants | 3 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 48 logements: 60 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 53,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,6 % |
| 2 pièces | 6 | 21,4 % |
| 3 pièces | 6 | 21,4 % |
| 4 pièces | 9 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 21,4 % |
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 21 %, les T1-T2 25 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 47 | 48 |
| Rés. principales | 25 | 27 | 29 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 16 |
| Vacants | 3 | 5 | 3 |
En comparaison, Lavault-De-Frétoy (à 13 km) enregistre 35,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 65,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,7 % de propriétaires face à 25,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 25,0 % |
| Électricité | 5 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 15 | 53,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,4 % |
| 1 voiture | 17 | 58,6 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 37,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 59 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 26 | 14 | 1 |
| 1975 | 41 | 26 | 14 | 1 |
| 1982 | 42 | 26 | 15 | 1 |
| 1990 | 42 | 28 | 12 | 2 |
| 1999 | 41 | 28 | 12 | 1 |
| 2006 | 45 | 24 | 17 | 4 |
| 2011 | 47 | 25 | 19 | 3 |
| 2016 | 47 | 27 | 15 | 5 |
| 2022 | 48 | 29 | 16 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 48 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 282 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 282 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Petite-Verrière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 33,3 % de résidences secondaires (16 logements), La Petite-Verrière affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,8 % du parc se compose de maisons (45 unités). Le cadre local de La Petite-Verrière est une commune bourguignonne, à une altitude moyenne de 452 m, sur un relief marqué.
Avec 66,7 % de propriétaires et 25,9 % de locataires, La Petite-Verrière se range du côté des communes à majorité propriétaire.
51,7 % des logements de la Petite-Verrière datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). 3,4 % des ménages de la Petite-Verrière n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
La Petite-Verrière est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 452 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.