01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 89 résidences principales, 67 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 54,9 % |
| Résidences secondaires | 67 | 41,4 % |
| Logements vacants | 6 | 3,7 % |
Parmi les 162 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 44,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 9,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,9 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,9 % |
| 3 pièces | 17 | 19,1 % |
| 4 pièces | 21 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 49,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 165 | 162 |
| Rés. principales | 88 | 90 | 89 |
| Rés. secondaires | 69 | 65 | 67 |
| Vacants | 6 | 10 | 6 |
En comparaison, Ménessaire (à 10 km) enregistre 39,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 14 | 15,7 % |
| Électricité | 26 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 47 | 52,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 41 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 51,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 80 | 33 | 17 |
| 1975 | 128 | 76 | 38 | 14 |
| 1982 | 139 | 79 | 45 | 15 |
| 1990 | 134 | 70 | 52 | 12 |
| 1999 | 136 | 74 | 60 | 2 |
| 2006 | 152 | 80 | 60 | 12 |
| 2011 | 163 | 88 | 69 | 6 |
| 2016 | 165 | 90 | 65 | 10 |
| 2022 | 162 | 89 | 67 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 130 à 162 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 20 | 20 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 14 | 58,3 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (58 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 98 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sommant est marqué par la villégiature — 67 résidences secondaires sur 162 logements (41,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Sommant est dans les paysages de Bourgogne, à 429 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 77,5 % des résidences principales de Sommant sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 5,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Sommant: 44,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Sommant, le parc fait moins bien que le repère national: E et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,8 % des résidences principales).
Le parc de Sommant est stable sur la période 2016-2022 (-1,8 %). 51,7 % des ménages de Sommant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Sommant est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 429 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (89 résidences principales de Sommant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.