01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 140 résidences principales, 160 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 45,8 % |
| Résidences secondaires | 160 | 52,3 % |
| Logements vacants | 6 | 2,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 46 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 306 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 54,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 8 | 5,7 % |
| 3 pièces | 33 | 23,6 % |
| 4 pièces | 34 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 45,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 304 | 306 |
| Rés. principales | 139 | 130 | 140 |
| Rés. secondaires | 146 | 161 | 160 |
| Vacants | 27 | 13 | 6 |
En comparaison, Saint-Léger-De-Fougeret (à 15 km) enregistre 37,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 89,0 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 28,6 % |
| Électricité | 25 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 67 | 47,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,0 % |
| 1 voiture | 67 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 47,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 312 | 165 | 98 | 49 |
| 1975 | 329 | 142 | 112 | 75 |
| 1982 | 308 | 148 | 132 | 28 |
| 1990 | 322 | 150 | 153 | 19 |
| 1999 | 314 | 143 | 145 | 26 |
| 2006 | 314 | 137 | 174 | 3 |
| 2011 | 311 | 139 | 146 | 27 |
| 2016 | 304 | 130 | 161 | 13 |
| 2022 | 306 | 140 | 160 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 312 logements à l'origine, 306 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 41 | 44 | 45 | 40 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 27 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,6 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 8 | 28,6 % |
| Classe F | 7 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 225 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 225 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 299 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roussillon-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Roussillon-en-Morvan est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Saône-et-Loire. (sur 563 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Roussillon-en-Morvan est atypique: 52,3 % des 306 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Côté cadre local, Roussillon-en-Morvan est une commune bourguignonne, perchée à 594 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 89,0 % des ménages de Roussillon-en-Morvan sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,9 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Roussillon-en-Morvan appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Roussillon-en-Morvan est perchée à 594 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.