01 Le parc de logements
Le parc comprend 313 logements dont 151 résidences principales, 160 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 48,2 % |
| Résidences secondaires | 160 | 51,1 % |
| Logements vacants | 3 | 1,0 % |
Parmi les 313 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 51 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 53 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 12,7 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 10,7 % |
| 3 pièces | 56 | 37,3 % |
| 4 pièces | 40 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 25,3 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 322 | 313 |
| Rés. principales | 131 | 158 | 151 |
| Rés. secondaires | 169 | 165 | 160 |
| Vacants | 5 | 0 | 3 |
En comparaison, La Garde (à 14 km) enregistre 21,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 34 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 7,3 % |
La répartition du parc occupé: 66,6 % de propriétaires, 26,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 9,9 % |
| Électricité | 38 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 93 | 61,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. électricité pèse 25 %, fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,0 % |
| 1 voiture | 90 | 59,6 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 34,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 60 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 41 | 52 | 2 |
| 1975 | 111 | 45 | 50 | 16 |
| 1982 | 170 | 55 | 90 | 25 |
| 1990 | 209 | 70 | 104 | 35 |
| 1999 | 251 | 92 | 149 | 10 |
| 2006 | 287 | 111 | 172 | 4 |
| 2011 | 305 | 131 | 169 | 5 |
| 2016 | 322 | 158 | 165 | 0 |
| 2022 | 313 | 151 | 160 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 313 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 25 | 18 | 17 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,7 % |
| Classe D | 11 | 29,7 % |
| Classe E | 11 | 29,7 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 7 | 18,9 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 14 | 37,8 % |
| Classe C | 12 | 32,4 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 428 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 428 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 302 kWh/m²/an côté maisons, G à 466 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Faut-il investir à Roque-Esclapon en 2026 ?
La Roque-Esclapon affiche des prix parmi les plus accessibles du Var (6ᵉ rang le moins élevé sur 151 communes).
Verdict
➤ marché à aborder avec prudence
Points clés
- ✓ Marché locatif porteur
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Var (6ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +66,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Roque-Esclapon
Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,5/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur.
La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 7,8/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.
Indices immobiliers de la Roque-Esclapon
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
6,5
Indice d'Opportunité Locative
Favorable
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
FavorableRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
7,8
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevé
Forte pression touristique : opportunités saisonnières.
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevéForte pression touristique : opportunités saisonnières.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 33,8 — Percentile dept : 57/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 51,0 — Percentile dept : 88/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 0,8 — Percentile dept : 28/100 -
Capacité touristique / population
— poids 15 %
Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 95/100 - Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 51,0 — Percentile dept : 88/100 -
Capacité touristique / population
— poids 25 %
Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 95/100 -
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 4/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 9,7 — Percentile dept : 92/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Roque-Esclapon : opportunités et risques
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Données du marché immobilier à Roque-Esclapon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Roque-Esclapon s'établit à 2 916 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Roque-Esclapon fait partie du quart des communes les moins chères du Var.
35,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 24,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Roque-Esclapon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Roque-Esclapon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 916 €/m² de prix médian pour 4 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +11,2 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 82 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 2 916 € | 2 916 € |
| Prix moyen/m² | 2 609 € | |
| Surface médiane | – | 82 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 2 622 € |
| 2022 | 5 | 1 661 € |
| 2023 | 5 | 2 881 € |
| 2024 | 3 | 1 753 € |
| 2025 | 4 | 2 916 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 16 autorisations pour 14 démarrages effectifs.
Construction neuve à Roque-Esclapon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 1 logements autorisés à à Roque-Esclapon, dont 0 en 2025 (-67 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Roque-Esclapon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Roque-Esclapon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (24,60 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,5 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Roque-Esclapon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 37 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Roque-Esclapon: la classe D domine, 35,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Roque-Esclapon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Roque-Esclapon : cadre de vie et logement
La Roque-Esclapon, commune de 261 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 168 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (10,8 °C annuels).
Le territoire abrite 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 23 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Roque-Esclapon
La Roque-Esclapon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Roque-Esclapon
Composition du parc immobilier à Roque-Esclapon
313 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 83,6 % du parc à Roque-Esclapon, 16,4 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Roque-Esclapon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 150 logements).
- Avant 1919 13,3 % 20 logts
- 1919-1945 11,3 % 17 logts
- 1946-1970 12,7 % 19 logts
- 1971-1990 35,3 % 53 logts
- 1991-2005 14,7 % 22 logts
- 2006-2019 12,7 % 19 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Roque-Esclapon
23 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Roque-Esclapon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Roque-Esclapon
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
239 112 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Roque-Esclapon
Quel est le prix de l'immobilier à Roque-Esclapon ?
Le prix médian au m² à Roque-Esclapon est de 2 916 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 239 000 €.
Comment La Roque-Esclapon se situe-t-elle dans le Var ?
La Roque-Esclapon figure parmi les communes les plus abordables du Var : 146ᵉ rang sur 151, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Roque-Esclapon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Roque-Esclapon est de 4,7 % (loyer de 11,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de la Roque-Esclapon est-il énergétiquement dégradé ?
35,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Roque-Esclapon.
Communes limitrophes de la Roque-Esclapon
La Roque-Esclapon est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 4 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 916 €/m² à Roque-Esclapon, niveau conforme à la médiane départementale. Côté classement départemental, La Roque-Esclapon compte parmi les 3 % les plus abordables du Var.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Roque-Esclapon a augmenté de +11,2 %. Sur l'ensemble de la période, 25 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +66,3 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 916 €/m² pour une surface médiane de 82 m². Le bien médian (82 m² à 239 112 €) équivaut à 11,6 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 15,0 € (appartements) et 11,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,7 %, un niveau intermédiaire. La proportion de résidences secondaires (51,1 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve est quasi nulle sur la période 2021-2025: 1 logement autorisé au total selon les bases SITADEL. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: La Roque-Esclapon est une commune provençale du Var. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 884 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).