Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 870 logements au total.
En comparaison, Séranon (à 8 km) enregistre 36,7 % de part de propriétaires
Sur les 870 logements de Mons, 45,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 93,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mons est dans la géographie contrastée du Var, à 894 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (38 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mons (83,9 %).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 24,0 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Mons, le parc fait moins bien que le repère national: C et 250 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,6 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,2 % des résidences principales.
Le parc de Mons se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mons est dans la géographie contrastée du Var, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 894 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (38 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Mons est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Var. (sur 35 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Mons est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Var. (sur 35 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Mons est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Var. (sur 35 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 870 logements dont 421 résidences principales, 398 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 870 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 826 | 859 | 870 |
| Rés. principales | 405 | 401 | 421 |
| Rés. secondaires | 393 | 409 | 398 |
| Vacants | 29 | 50 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 38 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 336 à 870, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 88 | 95 | 90 | 82 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 30 | 25 | 18 | 18 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 167 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 356 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (300).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mons (prix au m², ventes DVF, tendance).