01 Le parc de logements
Le parc comprend 332 logements dont 109 résidences principales, 192 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 32,8 % |
| Résidences secondaires | 192 | 57,8 % |
| Logements vacants | 31 | 9,3 % |
Sur les 332 logements recensés, 33 % sont occupés à l'année, 58 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 24 | 22,0 % |
| 1971-1990 | 42 | 38,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,8 % |
| 2 pièces | 11 | 10,1 % |
| 3 pièces | 44 | 40,4 % |
| 4 pièces | 28 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 21,1 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 21 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 337 | 332 |
| Rés. principales | 117 | 123 | 109 |
| Rés. secondaires | 199 | 210 | 192 |
| Vacants | 11 | 5 | 31 |
À 10 km, Ubraye (103 hab.) enregistre 33,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 14 | 12,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,7 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 8,2 % |
| Électricité | 23 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 71 | 64,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,3 % |
| 1 voiture | 63 | 57,8 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 35,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 80 | 53 | 0 |
| 1975 | 182 | 89 | 82 | 11 |
| 1982 | 183 | 89 | 90 | 4 |
| 1990 | 255 | 106 | 127 | 22 |
| 1999 | 285 | 144 | 127 | 14 |
| 2006 | 317 | 122 | 176 | 20 |
| 2011 | 327 | 117 | 199 | 11 |
| 2016 | 337 | 123 | 210 | 5 |
| 2022 | 332 | 109 | 192 | 31 |
Trajectoire de long terme: 133 logements en 1968, 332 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 40 | 38 | 35 | 29 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,7 % |
| Classe C | 2 | 3,7 % |
| Classe D | 15 | 27,8 % |
| Classe E | 16 | 29,6 % |
| Classe F | 8 | 14,8 % |
| Classe G | 11 | 20,4 % |
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,7 % |
| Classe B | 23 | 42,6 % |
| Classe C | 25 | 46,3 % |
| Classe D | 3 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 1,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 355 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 192 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 362 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 109 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 10 | 5 |
| Classe E | 12 | 4 |
| Classe F | 3 | 5 |
| Classe G | 8 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 319 kWh/m²/an côté maisons, ? à 348 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Auban (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 57,8 % de résidences secondaires (192 logements), Saint-Auban affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Au plan typologique, la maison (79,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,2 %). Saint-Auban est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, à 1 237 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Saint-Auban présente un profil majoritairement propriétaire — 70,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Saint-Auban, le parc fait moins bien que le repère national: E et 329 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,2 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 64,5 % des résidences principales.
Saint-Auban conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,5 %). 7,3 % des ménages de Saint-Auban n'ont pas de voiture, 35,8 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française. La commune est à 1 237 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.