01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 954 logements dont 1 228 résidences principales, 584 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 228 | 62,8 % |
| Résidences secondaires | 584 | 29,9 % |
| Logements vacants | 142 | 7,3 % |
Sur les 1 954 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 202 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 39 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 198 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 430 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 227 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 117 | 9,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 1,7 % |
| 2 pièces | 150 | 12,2 % |
| 3 pièces | 254 | 20,7 % |
| 4 pièces | 312 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 491 | 40,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 852 | 1 920 | 1 954 |
| Rés. principales | 1 099 | 1 127 | 1 228 |
| Rés. secondaires | 687 | 649 | 584 |
| Vacants | 66 | 144 | 142 |
À titre de comparaison : 55,8 % de part de propriétaires à Figanières, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 830 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 293 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 77 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 28 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,6 % de propriétaires occupants, 30,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,2 % |
| Fioul | 68 | 5,5 % |
| Électricité | 756 | 61,6 % |
| Gaz bouteille | 57 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 344 | 28,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. L'électricité pèse 62 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 141 |
| 2 à 4 ans | 267 |
| 5 à 9 ans | 219 |
| 10 ans ou plus | 601 |
| Total ménages | 1 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 231 |
| Sous-occupation modérée | 308 |
| Sous-occupation accentuée | 269 |
| Suroccupation modérée | 82 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 68 | 5,5 % |
| 1 voiture | 548 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 612 | 49,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 716 | 404 | 220 | 92 |
| 1975 | 778 | 484 | 198 | 96 |
| 1982 | 1 173 | 663 | 392 | 118 |
| 1990 | 1 273 | 755 | 445 | 73 |
| 1999 | 1 512 | 892 | 541 | 79 |
| 2006 | 1 816 | 1 083 | 640 | 93 |
| 2011 | 1 852 | 1 099 | 687 | 66 |
| 2016 | 1 920 | 1 127 | 649 | 144 |
| 2022 | 1 954 | 1 228 | 584 | 142 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 716 à 1 954, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 211 | 234 | 216 | 204 | 236 | 161 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 42 | 46 | 33 | 54 | 93 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 3,3 % |
| Classe B | 39 | 6,7 % |
| Classe C | 199 | 34,1 % |
| Classe D | 179 | 30,7 % |
| Classe E | 92 | 15,8 % |
| Classe F | 43 | 7,4 % |
| Classe G | 12 | 2,1 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 170 | 29,2 % |
| Classe B | 245 | 42,0 % |
| Classe C | 87 | 14,9 % |
| Classe D | 40 | 6,9 % |
| Classe E | 33 | 5,7 % |
| Classe F | 8 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 1 |
| Classe B | 37 | 2 |
| Classe C | 113 | 86 |
| Classe D | 124 | 55 |
| Classe E | 64 | 28 |
| Classe F | 30 | 13 |
| Classe G | 5 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 37 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seillans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Seillans compte 1 954 logements, dont une part significative — 29,9 %, soit 584 unités — est affectée aux résidences secondaires. 75,1 % de maisons pour 24,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Seillans est une commune provençale du Var, à 732 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 40 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 67,6 % des résidences principales de Seillans sont occupées par leurs propriétaires, 30,1 % par des locataires. Au plan locatif social, 6,3 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 16,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Seillans. DPE: classe C en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 61,6 % des résidences principales.
Le parc de Seillans est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Seillans est une commune provençale du Var, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 732 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 40 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.