Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 310 logements recensés.
À Fontaine-sous-Préaux (13 km, 569 hab.), la part de propriétaires s'élève à 92,0 %
Au recensement INSEE 2022, Vieux-Manoir totalise 310 logements dont 94,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. La commune est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m.
L'accession à la propriété est la norme à Vieux-Manoir, avec 87,0 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,0 % avant 1919 et 18,8 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 38,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Vieux-Manoir entre 2016 et 2022 (+4,4 %). Profil fortement motorisé: 65,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Vieux-Manoir est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Vieux-Manoir est dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 310 logements dont 294 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 310 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 297 | 310 |
| Rés. principales | 248 | 279 | 294 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 11 | 15 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 310 en 2022 (+269 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 15 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (161).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0