01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 200 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,4 % |
| Logements vacants | 6 | 2,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 79 | 39,9 % |
| 1991-2005 | 38 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 54 | 27,3 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 10 | 5,0 % |
| 4 pièces | 44 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 70,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 208 | 211 |
| Rés. principales | 150 | 198 | 200 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 5 |
| Vacants | 3 | 7 | 6 |
À titre de comparaison : 83,2 % de part de propriétaires à Critot, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 96,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 3,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 96,5 % de propriétaires occupants, 3,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 15,0 % |
| Électricité | 77 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 84 | 42,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,5 % |
| 1 voiture | 55 | 27,5 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 71,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 28 % à une voiture, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 34 | 4 | 1 |
| 1975 | 51 | 47 | 2 | 2 |
| 1982 | 105 | 99 | 3 | 3 |
| 1990 | 120 | 115 | 3 | 2 |
| 1999 | 123 | 115 | 4 | 4 |
| 2006 | 153 | 149 | 1 | 3 |
| 2011 | 158 | 150 | 5 | 3 |
| 2016 | 208 | 198 | 3 | 7 |
| 2022 | 211 | 200 | 5 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 211 logements, soit +441 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 4 | 12,9 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 15 | 48,4 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 29,0 % |
| Classe B | 18 | 58,1 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierreval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pierreval est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Seine-Maritime. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Pierreval se classe 5e village ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
211 logements composent le parc de Pierreval en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. À l'échelle locale, Pierreval est caractéristique du maillage rural normand, à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 96,5 % des résidences principales de Pierreval sont occupées par leur propriétaire, contre 3,0 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,3 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 182 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,0 %).
Le parc de Pierreval est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Pierreval: 71,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Pierreval. Le cadre géographique à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.