Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 278 logements au total.
La part de propriétaires atteint 64,1 % à Saint-Jacques-D'atticieux, commune de 301 hab. à 12 km
Selon le recensement 2022, 31,7 % du parc de la Versanne sont des résidences secondaires (88 unités sur 278). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (264 unités). Le cadre local de La Versanne est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, en altitude montagnarde (1 082 m), sur un relief prononcé.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 404 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de la Versanne entre 2016 et 2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais — un ancrage qui colore le parc. La Versanne est en altitude montagnarde (1 082 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 278 logements dont 169 résidences principales, 88 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 278 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 280 | 278 |
| Rés. principales | 160 | 165 | 169 |
| Rés. secondaires | 105 | 99 | 88 |
| Vacants | 15 | 17 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 278 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 33 | 26 | 35 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 285 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 405 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (426 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Versanne (prix au m², ventes DVF, tendance).