01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 612 logements dont 1 330 résidences principales, 102 résidences secondaires et 179 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 330 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 102 | 6,3 % |
| Logements vacants | 179 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 612.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 270 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 97 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 226 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 370 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 193 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 145 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 139 | 10,5 % |
| 3 pièces | 277 | 20,8 % |
| 4 pièces | 378 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 532 | 40,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 542 | 1 579 | 1 612 |
| Rés. principales | 1 307 | 1 289 | 1 330 |
| Rés. secondaires | 82 | 74 | 102 |
| Vacants | 153 | 216 | 179 |
À Roiffieux, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 71,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 825 | 62,0 % |
| Locataires (privé) | 327 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 147 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 62,0 % de propriétaires, 35,6 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 453 | 34,0 % |
| Fioul | 206 | 15,5 % |
| Électricité | 355 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 297 | 22,3 % |
Le gaz de ville équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 154 |
| 2 à 4 ans | 227 |
| 5 à 9 ans | 214 |
| 10 ans ou plus | 735 |
| Total ménages | 1 330 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 206 |
| Sous-occupation modérée | 338 |
| Sous-occupation accentuée | 319 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 144 | 10,8 % |
| 1 voiture | 627 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 560 | 42,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 270 | 1 072 | 91 | 107 |
| 1975 | 1 369 | 1 131 | 152 | 86 |
| 1982 | 1 498 | 1 147 | 207 | 144 |
| 1990 | 1 374 | 1 068 | 153 | 153 |
| 1999 | 1 366 | 1 104 | 129 | 133 |
| 2006 | 1 450 | 1 236 | 80 | 134 |
| 2011 | 1 542 | 1 307 | 82 | 153 |
| 2016 | 1 579 | 1 289 | 74 | 216 |
| 2022 | 1 612 | 1 330 | 102 | 179 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 270 logements, le total atteint 1 612 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 282 | 288 | 275 | 247 | 283 | 202 |
| Dont vacants > 2 ans | 142 | 135 | 121 | 126 | 123 | 142 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,6 % |
| Classe B | 6 | 0,9 % |
| Classe C | 74 | 11,3 % |
| Classe D | 212 | 32,3 % |
| Classe E | 207 | 31,6 % |
| Classe F | 100 | 15,2 % |
| Classe G | 53 | 8,1 % |
Distribution DPE sur 656 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 5,2 % |
| Classe B | 127 | 19,4 % |
| Classe C | 85 | 13,0 % |
| Classe D | 129 | 19,7 % |
| Classe E | 165 | 25,2 % |
| Classe F | 88 | 13,4 % |
| Classe G | 28 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 25 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 1 | 5 |
| Classe C | 13 | 61 |
| Classe D | 31 | 181 |
| Classe E | 32 | 175 |
| Classe F | 32 | 68 |
| Classe G | 28 | 25 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 293 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 41 |
| T3 | 78 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-Argental (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bourg-Argental est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Loire. (sur 29 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 612 logements recensés à Bourg-Argental, répartis entre 1 330 résidences principales, 102 secondaires et 179 vacants. Habitat intermédiaire — la maison (58,3 %) coexiste avec l'appartement (41,7 %). Pour mémoire, Bourg-Argental est caractéristique des villages du Forez, en moyenne montagne, à 694 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 62,0 % des résidences principales de Bourg-Argental sont occupées par leurs propriétaires, 35,6 % par des locataires. Au plan locatif social, 11,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (20,8 % avant 1919) et constructions récentes (11,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (34,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bourg-Argental reste stable (+2,1 %). 42,1 % des ménages de Bourg-Argental disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bourg-Argental est caractéristique des villages du Forez. La commune est en moyenne montagne, à 694 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.