Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 127 logements au total.
À titre de comparaison : 37,8 % de part de propriétaires à Saint-Symphorien-De-Mahun, à 20 km
Les données INSEE 2022 montrent 52 résidences secondaires dans le parc de Thélis-la-Combe, soit 40,9 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. À l'échelle locale, Thélis-la-Combe est caractéristique des villages du Forez, perchée à 1 000 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,2 % de propriétaires contre 5,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Thélis-la-Combe: 47,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 362 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,7 % des résidences principales).
Contraction du parc de Thélis-la-Combe: -8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du Forez. La commune est perchée à 1 000 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 68 résidences principales, 52 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 127 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 139 | 127 |
| Rés. principales | 73 | 73 | 68 |
| Rés. secondaires | 37 | 56 | 52 |
| Vacants | 1 | 10 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 5,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 99 à 127, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 20 | 26 | 26 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 398 kWh/m²/an, contre 213 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thélis-la-Combe (prix au m², ventes DVF, tendance).