Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 564 logements recensés.
Saint-Benoît-Des-Ondes, commune de taille similaire à 13 km, affiche 54,6 % de part de propriétaires
Parc mixte à Langrolay-sur-Rance: sur 564 logements, 79,6 % sont des résidences principales, 13,7 % secondaires, 6,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ce contexte résidentiel — Langrolay-sur-Rance est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine, à environ 7 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Langrolay-sur-Rance s'étend d'un noyau historique (20,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,4 % à son parc résidentiel. 54,6 % des ménages de Langrolay-sur-Rance disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Langrolay-sur-Rance se trouve à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine, à environ 7 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 449 résidences principales de Langrolay-sur-Rance et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 564 logements dont 449 résidences principales, 77 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 564 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 511 | 564 |
| Rés. principales | 337 | 385 | 449 |
| Rés. secondaires | 89 | 89 | 77 |
| Vacants | 25 | 37 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,0 % appartiennent à leurs occupants, 9,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 232 logements à l'origine, 564 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 47 | 44 | 49 | 45 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 11 | 12 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 93 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langrolay-sur-Rance (prix au m², ventes DVF, tendance).