Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 145 logements recensés.
À Taden (14 km, 2 636 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,3 %
1 145 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Père-Marc-en-Poulet au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,6 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m), à proximité immédiate du littoral d'Ille-et-Vilaine (2 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 3,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 27,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Père-Marc-en-Poulet: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Père-Marc-en-Poulet est dans la péninsule armoricaine. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m), à proximité immédiate du littoral d'Ille-et-Vilaine (2 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Père-Marc-en-Poulet est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Ille-et-Vilaine. (sur 85 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 145 logements dont 1 001 résidences principales, 38 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 145.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 953 | 1 023 | 1 145 |
| Rés. principales | 865 | 929 | 1 001 |
| Rés. secondaires | 38 | 31 | 38 |
| Vacants | 50 | 63 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 369 logements à l'origine, 1 145 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 90 | 85 | 65 | 80 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 11 | 23 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 172 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 9 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0