01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 758 logements dont 2 558 résidences principales, 23 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 558 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 0,8 % |
| Logements vacants | 177 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 758 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 161 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 131 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 457 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 622 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 753 | 30,1 % |
| 2006-2019 | 375 | 15,0 % |
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,4 % |
| 2 pièces | 169 | 6,6 % |
| 3 pièces | 389 | 15,2 % |
| 4 pièces | 499 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 491 | 58,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 507 | 2 616 | 2 758 |
| Rés. principales | 2 334 | 2 443 | 2 558 |
| Rés. secondaires | 23 | 17 | 23 |
| Vacants | 151 | 156 | 177 |
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Truchtersheim, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 909 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 497 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 89 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 63 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,6 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 324 | 51,8 % |
| Fioul | 271 | 10,6 % |
| Électricité | 636 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 312 | 12,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par électricité (25 %) et autres sources (bois notamment) (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 184 |
| 2 à 4 ans | 412 |
| 5 à 9 ans | 445 |
| 10 ans ou plus | 1 517 |
| Total ménages | 2 558 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 429 |
| Sous-occupation modérée | 454 |
| Sous-occupation accentuée | 464 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 142 | 5,6 % |
| 1 voiture | 1 082 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 334 | 52,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 996 | 975 | 3 | 18 |
| 1975 | 1 289 | 1 214 | 3 | 72 |
| 1982 | 1 432 | 1 373 | 8 | 51 |
| 1990 | 1 667 | 1 584 | 13 | 70 |
| 1999 | 2 119 | 2 019 | 22 | 78 |
| 2006 | 2 374 | 2 238 | 23 | 113 |
| 2011 | 2 507 | 2 334 | 23 | 151 |
| 2016 | 2 616 | 2 443 | 17 | 156 |
| 2022 | 2 758 | 2 558 | 23 | 177 |
Trajectoire de long terme: 996 logements en 1968, 2 758 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 229 | 182 | 176 | 215 | 201 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 48 | 49 | 49 | 43 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 2,6 % |
| Classe B | 29 | 3,9 % |
| Classe C | 314 | 42,6 % |
| Classe D | 218 | 29,6 % |
| Classe E | 77 | 10,4 % |
| Classe F | 44 | 6,0 % |
| Classe G | 36 | 4,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 109 | 14,8 % |
| Classe B | 124 | 16,8 % |
| Classe C | 240 | 32,6 % |
| Classe D | 156 | 21,2 % |
| Classe E | 53 | 7,2 % |
| Classe F | 35 | 4,7 % |
| Classe G | 20 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 5 |
| Classe B | 16 | 13 |
| Classe C | 96 | 218 |
| Classe D | 82 | 136 |
| Classe E | 45 | 32 |
| Classe F | 35 | 9 |
| Classe G | 23 | 13 |
Performance comparée: maisons classées C (209), appartements classés C (169), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 36 |
| T3 | 40 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le
Le saviez-vous ?