01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 88 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,6 % |
| Logements vacants | 11 | 10,4 % |
Sur les 106 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 23 | 26,1 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 15,7 % |
| 4 pièces | 25 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 51,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 106 | 106 |
| Rés. principales | 78 | 85 | 88 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 7 |
| Vacants | 8 | 13 | 11 |
Ceignes, commune de taille similaire à 4 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 60,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 30,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,4 %, locataires 35,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,2 % |
| Fioul | 18 | 20,2 % |
| Électricité | 26 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 42 | 47,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,0 % |
| 1 voiture | 31 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 56,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 35 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 41 | 30 | 9 |
| 1975 | 76 | 43 | 27 | 6 |
| 1982 | 82 | 38 | 32 | 12 |
| 1990 | 74 | 44 | 18 | 12 |
| 1999 | 85 | 59 | 19 | 7 |
| 2006 | 83 | 62 | 12 | 8 |
| 2011 | 96 | 78 | 10 | 8 |
| 2016 | 106 | 85 | 8 | 13 |
| 2022 | 106 | 88 | 7 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 106 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 12 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 8 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 9 | 56,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 341 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 226 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 226 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 341 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (284 kWh/m²/an), les appartements ? (255) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labalme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
106 logements recensés à Labalme, répartis entre 88 résidences principales, 7 secondaires et 11 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en moyenne montagne, à 709 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,4 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,5 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 22,7 % de logements d'avant 1919 et 26,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,2 %).
Le nombre de logements de Labalme varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 709 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.