01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 278 résidences principales, 11 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 278 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,4 % |
| Logements vacants | 38 | 11,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 327 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 38 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 97 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 46 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 47 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 2,5 % |
| 3 pièces | 26 | 9,4 % |
| 4 pièces | 83 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 57,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 326 | 327 |
| Rés. principales | 263 | 268 | 278 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 11 |
| Vacants | 26 | 48 | 38 |
Hautecourt-Romanèche (748 hab., à 9 km) présente 53,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 67 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,4 % de propriétaires occupants, 28,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 105 | 37,8 % |
| Électricité | 67 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 100 | 36,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 24 % en électricité, 38 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 278 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,0 % |
| 1 voiture | 124 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 51,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 155 | 16 | 19 |
| 1975 | 224 | 178 | 21 | 25 |
| 1982 | 245 | 198 | 26 | 21 |
| 1990 | 262 | 224 | 16 | 22 |
| 1999 | 260 | 237 | 8 | 15 |
| 2006 | 283 | 245 | 12 | 26 |
| 2011 | 304 | 263 | 15 | 26 |
| 2016 | 326 | 268 | 10 | 48 |
| 2022 | 327 | 278 | 11 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 327 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 46 | 43 | 49 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 25 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,2 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 16 | 25,4 % |
| Classe D | 16 | 25,4 % |
| Classe E | 12 | 19,0 % |
| Classe F | 10 | 15,9 % |
| Classe G | 6 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,7 % |
| Classe B | 17 | 27,0 % |
| Classe C | 13 | 20,6 % |
| Classe D | 9 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 4,8 % |
| Classe F | 8 | 12,7 % |
| Classe G | 5 | 7,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 398 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 305 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 398 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 10 |
| Classe D | 9 | 7 |
| Classe E | 7 | 5 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maillat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Maillat dispose de 327 logements, dont 278 résidences principales (85,0 %). 79,2 % de maisons pour 20,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Maillat est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 605 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,4 % de propriétaires occupants. 4,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,4 % avant 1919 et 16,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Le parc de Maillat est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Maillat est dans les paysages contrastés de l'Ain — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 605 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.