01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 63 résidences principales, 14 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 14,9 % |
| Logements vacants | 16 | 17,0 % |
Sur les 94 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 12,9 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,5 % |
| 3 pièces | 4 | 6,5 % |
| 4 pièces | 12 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 67,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 92 | 94 |
| Rés. principales | 62 | 62 | 63 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 14 |
| Vacants | 11 | 16 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Lannux (5 km) affiche 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 90,2 % appartiennent à leurs occupants, 6,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 16 | 25,4 % |
| Électricité | 14 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 25 | 39,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 22 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,8 % |
| 1 voiture | 24 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 57,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 55 | 4 | 8 |
| 1975 | 65 | 47 | 5 | 13 |
| 1982 | 64 | 48 | 7 | 9 |
| 1990 | 76 | 53 | 9 | 14 |
| 1999 | 75 | 60 | 11 | 4 |
| 2006 | 74 | 60 | 6 | 8 |
| 2011 | 81 | 62 | 9 | 11 |
| 2016 | 92 | 62 | 14 | 16 |
| 2022 | 94 | 63 | 14 | 16 |
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 94 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 30,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labarthète (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 17,0 % de logements vacants à Labarthète (16 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,6 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 90,2 % des ménages de Labarthète sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Labarthète est notablement ancien: 30,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Labarthète: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Labarthète est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.