01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 146 résidences principales, 30 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 30 | 15,9 % |
| Logements vacants | 12 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 189.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 27 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 16,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,8 % |
| 3 pièces | 29 | 19,9 % |
| 4 pièces | 33 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 52,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 191 | 189 |
| Rés. principales | 133 | 145 | 146 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 30 |
| Vacants | 20 | 21 | 12 |
En regard, Lannux (à 7 km, 216 hab.) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 62,3 % |
| Locataires (privé) | 35 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 16 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 61,9 % de propriétaires, 34,8 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 14,3 % |
| Électricité | 50 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 67 | 45,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,7 % |
| 1 voiture | 71 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 48,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 49 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 99 | 6 | 12 |
| 1975 | 128 | 95 | 20 | 13 |
| 1982 | 132 | 91 | 22 | 19 |
| 1990 | 140 | 101 | 29 | 10 |
| 1999 | 151 | 112 | 20 | 19 |
| 2006 | 162 | 125 | 26 | 11 |
| 2011 | 172 | 133 | 20 | 20 |
| 2016 | 191 | 145 | 24 | 21 |
| 2022 | 189 | 146 | 30 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 189 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 23 | 21 | 22 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 31,8 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 227 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 189 logements à Saint-Mont, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,2 % de maisons individuelles (161 unités). À l'échelle locale, Saint-Mont est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Mont (61,9 %), suivie par le locatif (34,8 %). Au plan locatif social, 11,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Saint-Mont est notablement ancien: 33,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,6 % des résidences principales.
Saint-Mont conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.