01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 68 résidences principales, 12 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,2 % |
| Logements vacants | 18 | 18,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 98.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 43,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 14,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 12 | 17,9 % |
| 4 pièces | 18 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 50,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 103 | 98 |
| Rés. principales | 65 | 70 | 68 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 12 |
| Vacants | 8 | 13 | 18 |
En comparaison, Hautaget (à 9 km) enregistre 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,6 % de propriétaires occupants, 9,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 16,2 % |
| Électricité | 10 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 66,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,9 % |
| 1 voiture | 20 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 64,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 29 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 51 | 3 | 14 |
| 1975 | 68 | 47 | 2 | 19 |
| 1982 | 61 | 48 | 3 | 10 |
| 1990 | 72 | 57 | 3 | 12 |
| 1999 | 75 | 60 | 6 | 9 |
| 2006 | 94 | 67 | 14 | 13 |
| 2011 | 97 | 65 | 24 | 8 |
| 2016 | 103 | 70 | 20 | 13 |
| 2022 | 98 | 68 | 12 | 18 |
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 98 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 25 | 26 | 30 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 345 kWh/m²/an, contre 195 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (323 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Labastide est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Hautes-Pyrénées. (sur 230 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Labastide compte 98 logements, dont 18 sont vacants (18,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. À l'échelle locale, Labastide est sur les contreforts des Pyrénées, en moyenne montagne, à 643 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Labastide porte la trace d'une construction ancienne: 42,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 306 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 57,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Labastide a perdu -4,9 % de logements dans son parc. 64,7 % des ménages de Labastide disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Labastide est sur les contreforts des Pyrénées. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 643 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.