Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 154 logements au total.
Bize (208 hab., à 7 km) présente 55,8 % de part de propriétaires
Le parc de Lortet est atypique: 27,3 % des 154 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lortet est dans les vallées pyrénéennes, à 618 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,2 % des résidences principales de Lortet sont occupées par leur propriétaire, contre 9,9 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Lortet: 34,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Lortet, le parc fait moins bien que le repère national: F et 320 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 47,1 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,5 % des résidences principales).
Le parc de Lortet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lortet: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lortet est dans les vallées pyrénéennes. La commune est à 618 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 154 logements dont 101 résidences principales, 42 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 154 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 158 | 154 |
| Rés. principales | 101 | 96 | 101 |
| Rés. secondaires | 31 | 34 | 42 |
| Vacants | 17 | 28 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 9,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 20 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 106 à 154, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 27 | 29 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 24 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 385 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 385 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lortet (prix au m², ventes DVF, tendance).