Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 582 logements au total.
Tuzaguet, commune de taille similaire à 11 km, affiche 65,3 % de part de propriétaires
Le parc de Hèches est marqué par la villégiature — 272 résidences secondaires sur 582 logements (46,7 %). 80,9 % de maisons pour 19,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Hèches est sur les contreforts des Pyrénées, à 965 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Hèches est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 313 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 42,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,0 %).
Le parc de Hèches s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Hèches: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Hèches est sur les contreforts des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Hèches est à 965 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Hèches est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hautes-Pyrénées. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Hèches est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Hautes-Pyrénées. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 582 logements dont 294 résidences principales, 272 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 582 logements: 51 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 546 | 556 | 582 |
| Rés. principales | 290 | 297 | 294 |
| Rés. secondaires | 225 | 244 | 272 |
| Vacants | 31 | 15 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 21,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 278 à 582, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 66 | 69 | 77 | 73 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 32 | 33 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 480 kWh/m²/an, contre 295 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (313), appartements classés ? (286), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0