01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 127 résidences principales, 53 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 60,2 % |
| Résidences secondaires | 53 | 25,1 % |
| Logements vacants | 31 | 14,7 % |
Parmi les 211 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 7 | 5,5 % |
| 3 pièces | 16 | 12,6 % |
| 4 pièces | 33 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 54,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 206 | 211 |
| Rés. principales | 139 | 140 | 127 |
| Rés. secondaires | 30 | 40 | 53 |
| Vacants | 19 | 27 | 31 |
Saint-Pierre-en-Vaux, commune de taille similaire à 3 km, affiche 51,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,9 % |
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 41,3 % |
| Électricité | 18 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 42,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 14 % d'électricité et 41 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,5 % |
| 1 voiture | 66 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 42,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 122 | 28 | 23 |
| 1975 | 181 | 123 | 39 | 19 |
| 1982 | 185 | 119 | 33 | 33 |
| 1990 | 186 | 118 | 44 | 24 |
| 1999 | 183 | 129 | 43 | 11 |
| 2006 | 183 | 131 | 39 | 13 |
| 2011 | 187 | 139 | 30 | 19 |
| 2016 | 206 | 140 | 40 | 27 |
| 2022 | 211 | 127 | 53 | 31 |
Trajectoire de long terme: 173 logements en 1968, 211 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 41 | 40 | 42 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 23 | 26 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 12 | 30,8 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe G (31 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,9 % |
| Classe B | 9 | 23,1 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 3 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 6 | 15,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (23 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 418 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 169 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 418 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 151 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 10 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (304), appartements classés ? (499), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thury (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 53 résidences secondaires dans son parc, soit 25,1 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (203 unités). L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 407 m d'altitude.
Thury compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,7 %), le locatif ne représentant que 11,3 %. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Thury est notablement ancien: 55,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 314 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Thury varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Thury est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 407 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.