Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 279 logements au total.
À titre de comparaison : 67,6 % de part de propriétaires à Aubigny-La-Ronce, à 4 km
Les données INSEE 2022 pointent 21,1 % de logements vacants à Saisy (59 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à une altitude moyenne de 417 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,5 % des résidences principales de Saisy sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saisy présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 315 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saisy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Saisy est à une altitude moyenne de 417 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 157 résidences principales de Saisy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 279 logements dont 157 résidences principales, 63 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 279 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 286 | 279 |
| Rés. principales | 143 | 153 | 157 |
| Rés. secondaires | 76 | 83 | 63 |
| Vacants | 24 | 50 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 272 à 279 logements, soit +3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 45 | 55 | 42 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 36 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe F (29 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 458 kWh/m²/an, contre 304 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saisy (prix au m², ventes DVF, tendance).