Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 47 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Tréban (3 km) affiche 69,4 %
Le parc de Lacapelle-Pinet totalise 47 logements: l'habitat principal (74,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (47 unités). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 504 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Lacapelle-Pinet est notablement ancien: 40,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,7 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Lacapelle-Pinet entre 2016 et 2022 (-6,0 %). 51,4 % des ménages de Lacapelle-Pinet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lacapelle-Pinet est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 504 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 47 logements dont 35 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 47 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 50 | 47 |
| Rés. principales | 32 | 33 | 35 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 8 |
| Vacants | 9 | 13 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 37 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 37 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 47 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0