01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 27 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 8,3 % |
| Logements vacants | 6 | 16,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 36 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 38,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (37 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 7,4 % |
| 3 pièces | 5 | 18,5 % |
| 4 pièces | 5 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 55,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 33 | 36 |
| Rés. principales | 18 | 23 | 27 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 3 |
| Vacants | 6 | 2 | 6 |
Courris, commune de taille similaire à 16 km, affiche 42,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,3 % de propriétaires occupants, 3,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,7 % |
| Fioul | 8 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 17 | 63,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,4 % |
| 1 voiture | 11 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 48,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 26 | 3 | 4 |
| 1975 | 36 | 25 | 3 | 8 |
| 1982 | 32 | 25 | 4 | 3 |
| 1990 | 26 | 24 | 2 | 0 |
| 1999 | 33 | 21 | 3 | 9 |
| 2006 | 36 | 19 | 6 | 10 |
| 2011 | 26 | 18 | 3 | 6 |
| 2016 | 33 | 23 | 8 | 2 |
| 2022 | 36 | 27 | 3 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 36 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 291 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréban (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tréban compte 36 logements, dont 6 sont vacants (16,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (34 unités). Pour mémoire, Tréban est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 509 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Tréban: 29,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 291 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 63,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tréban est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est en moyenne montagne, à 509 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.