Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 125 logements au total.
La Bastide-Solages (117 hab., à 17 km) présente 41,9 % de part de propriétaires
Le parc de Padiès compte 125 logements, dont 21 sont vacants (16,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à une altitude moyenne de 448 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Padiès sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires.
51,3 % des logements de Padiès datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 57,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 42,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Padiès affiche une croissance de son parc de +6,8 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 3,7 % sans voiture et 37,0 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Padiès est à une altitude moyenne de 448 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales de Padiès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 125 logements dont 81 résidences principales, 23 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 125.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 117 | 125 |
| Rés. principales | 86 | 87 | 81 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 23 |
| Vacants | 9 | 9 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,7 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 36 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 125, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 18 | 18 | 28 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (57 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Padiès (prix au m², ventes DVF, tendance).