01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 58 résidences principales, 115 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 33,3 % |
| Résidences secondaires | 115 | 66,1 % |
| Logements vacants | 1 | 0,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 66 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 174.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 26,8 % |
| 1971-1990 | 11 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,4 % |
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 7 | 11,9 % |
| 4 pièces | 26 | 44,1 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 39,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 167 | 174 |
| Rés. principales | 61 | 62 | 58 |
| Rés. secondaires | 95 | 101 | 115 |
| Vacants | 9 | 4 | 1 |
32,4 % de part de propriétaires à Péreyres, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 94,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,7 % de propriétaires face à 5,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 8,6 % |
| Électricité | 3 | 5,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 49 | 84,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (84 %), 5 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,6 % |
| 1 voiture | 31 | 53,4 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 39,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 53 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 86 | 25 | 14 |
| 1975 | 146 | 64 | 35 | 47 |
| 1982 | 139 | 56 | 67 | 16 |
| 1990 | 151 | 61 | 73 | 17 |
| 1999 | 157 | 58 | 81 | 18 |
| 2006 | 161 | 61 | 85 | 14 |
| 2011 | 166 | 61 | 95 | 9 |
| 2016 | 167 | 62 | 101 | 4 |
| 2022 | 174 | 58 | 115 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 125 logements, le total atteint 174 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 31 | 28 | 36 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 5 | 62,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 63 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 447 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 891 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 891 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 447 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (522), appartements classés ? (369), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sagnes-et-Goudoulet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sagnes-et-Goudoulet présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 66,1 % de résidences secondaires, soit 115 logements sur 174 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. Sagnes-et-Goudoulet se situe dans un environnement une commune de la vallée du Rhône, à 1 279 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sagnes-et-Goudoulet (94,7 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,8 % du parc. Le parc de Sagnes-et-Goudoulet consomme plus que la moyenne: G dominante, 503 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 87,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (84,5 % des résidences principales).
Le parc de Sagnes-et-Goudoulet s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Sagnes-et-Goudoulet. Le décor géographique — à 1 279 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.