01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 22 résidences principales, 40 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 30,6 % |
| Résidences secondaires | 40 | 55,6 % |
| Logements vacants | 10 | 13,9 % |
Parmi les 72 logements du parc, 31 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 68,2 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 68 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 68 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,5 % |
| 3 pièces | 2 | 9,1 % |
| 4 pièces | 5 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 71 | 72 |
| Rés. principales | 15 | 19 | 22 |
| Rés. secondaires | 49 | 48 | 40 |
| Vacants | 4 | 4 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Monestier (14 km) affiche 58,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,5 % |
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,5 % |
| Fioul | 3 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 17 | 77,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 77 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 59,1 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 54,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 31 | 8 | 10 |
| 1975 | 49 | 21 | 19 | 9 |
| 1982 | 58 | 23 | 25 | 10 |
| 1990 | 54 | 23 | 24 | 7 |
| 1999 | 66 | 22 | 37 | 7 |
| 2006 | 68 | 18 | 46 | 4 |
| 2011 | 68 | 15 | 49 | 4 |
| 2016 | 71 | 19 | 48 | 4 |
| 2022 | 72 | 22 | 40 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 72, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 17 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 45,5 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 4 | 36,4 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 440 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 229 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 440 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (459), appartements classés ? (275), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lafarre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Lafarre reste vacante hors saison — 40 résidences secondaires recensées (55,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, perchée à 855 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La détention de son logement domine très largement à Lafarre (81,8 % de propriétaires).
Le parc de Lafarre porte la trace d'une construction ancienne: 68,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Lafarre consomme plus que la moyenne: E dominante, 392 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 45,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (77,3 % des résidences principales).
Le parc de Lafarre est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). 59,1 % des ménages de Lafarre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lafarre appartient au tissu une commune de la vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique perchée à 855 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.