Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 212 logements au total.
En regard, Saint-Jeure-D'andaure (à 3 km, 104 hab.) affiche 33,6 % de part de propriétaires
Le parc de Labatie-d'Andaure est atypique: 47,2 % des 212 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Le cadre local de Labatie-d'Andaure est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à une altitude moyenne de 632 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 80,9 % des ménages de Labatie-d'Andaure sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (296 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (84,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône dans lequel s'inscrit Labatie-d'Andaure. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 632 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 105 résidences principales, 100 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 47 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 212 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 212 | 212 |
| Rés. principales | 95 | 101 | 105 |
| Rés. secondaires | 98 | 84 | 100 |
| Vacants | 14 | 27 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 84 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 100 à 212, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 26 | 30 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labatie-d'Andaure (prix au m², ventes DVF, tendance).