01 Le parc de logements
Le parc comprend 491 logements dont 174 résidences principales, 291 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 35,4 % |
| Résidences secondaires | 291 | 59,3 % |
| Logements vacants | 27 | 5,5 % |
Sur les 491 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 59 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 30 | 17,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 28 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 26 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 4,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 3,5 % |
| 2 pièces | 8 | 4,6 % |
| 3 pièces | 32 | 18,5 % |
| 4 pièces | 38 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 51,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 481 | 495 | 491 |
| Rés. principales | 169 | 171 | 174 |
| Rés. secondaires | 278 | 217 | 291 |
| Vacants | 34 | 106 | 27 |
Pour référence, Saint-Julien-Vocance (6 km) affiche 37,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 57 | 32,8 % |
| Électricité | 40 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 38,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 10,3 % |
| 1 voiture | 95 | 54,6 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 35,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 432 | 162 | 248 | 22 |
| 1975 | 364 | 143 | 199 | 22 |
| 1982 | 408 | 165 | 205 | 38 |
| 1990 | 436 | 175 | 219 | 42 |
| 1999 | 439 | 177 | 253 | 9 |
| 2006 | 443 | 175 | 226 | 42 |
| 2011 | 481 | 169 | 278 | 34 |
| 2016 | 495 | 171 | 217 | 106 |
| 2022 | 491 | 174 | 291 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 432 logements à l'origine, 491 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 97 | 100 | 97 | 107 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 64 | 66 | 68 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 3,8 % |
| Classe D | 31 | 29,2 % |
| Classe E | 32 | 30,2 % |
| Classe F | 17 | 16,0 % |
| Classe G | 21 | 19,8 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,8 % |
| Classe B | 28 | 26,4 % |
| Classe C | 34 | 32,1 % |
| Classe D | 9 | 8,5 % |
| Classe E | 12 | 11,3 % |
| Classe F | 9 | 8,5 % |
| Classe G | 10 | 9,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 547 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 333 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 253 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 228 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 547 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 228 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 5 | 26 |
| Classe E | 17 | 15 |
| Classe F | 8 | 9 |
| Classe G | 16 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (373 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (295).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lalouvesc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Lalouvesc recense 291 résidences secondaires (59,3 % du parc) pour 174 résidences principales. Profil pavillonnaire affirmé: 68,8 % de maisons individuelles pour 31,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Lalouvesc est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, dans un relief de montagne, à 1 043 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 31,2 % des logements de Lalouvesc ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (331 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lalouvesc reste stable (-0,8 %). 10,3 % des ménages de Lalouvesc n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lalouvesc est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 043 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.