01 Le parc de logements
Le parc comprend 491 logements dont 174 résidences principales, 291 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 35,4 % |
| Résidences secondaires | 291 | 59,3 % |
| Logements vacants | 27 | 5,5 % |
Sur les 491 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 59 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 30 | 17,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 28 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 26 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 4,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 3,5 % |
| 2 pièces | 8 | 4,6 % |
| 3 pièces | 32 | 18,5 % |
| 4 pièces | 38 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 51,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 481 | 495 | 491 |
| Rés. principales | 169 | 171 | 174 |
| Rés. secondaires | 278 | 217 | 291 |
| Vacants | 34 | 106 | 27 |
Pour référence, Saint-Julien-Vocance (6 km) affiche 37,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 57 | 32,8 % |
| Électricité | 40 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 38,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par fioul (33 %) et électricité (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 10,3 % |
| 1 voiture | 95 | 54,6 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 35,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 432 | 162 | 248 | 22 |
| 1975 | 364 | 143 | 199 | 22 |
| 1982 | 408 | 165 | 205 | 38 |
| 1990 | 436 | 175 | 219 | 42 |
| 1999 | 439 | 177 | 253 | 9 |
| 2006 | 443 | 175 | 226 | 42 |
| 2011 | 481 | 169 | 278 | 34 |
| 2016 | 495 | 171 | 217 | 106 |
| 2022 | 491 | 174 | 291 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 432 logements à l'origine, 491 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 97 | 100 | 97 | 107 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 64 | 66 | 68 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 3,8 % |
| Classe D | 31 | 29,2 % |
| Classe E | 32 | 30,2 % |
| Classe F | 17 | 16,0 % |
| Classe G | 21 | 19,8 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,8 % |
| Classe B | 28 | 26,4 % |
| Classe C | 34 | 32,1 % |
| Classe D | 9 | 8,5 % |
| Classe E | 12 | 11,3 % |
| Classe F | 9 | 8,5 % |
| Classe G | 10 | 9,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 547 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 333 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 253 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 228 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 547 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 228 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 5 | 26 |
| Classe E | 17 | 15 |
| Classe F | 8 | 9 |
| Classe G | 16 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (373 kWh/m²/an) et appartements en classe D (295).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lalouvesc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Lalouvesc recense 291 résidences secondaires (59,3 % du parc) pour 174 résidences principales. Profil pavillonnaire affirmé: 68,8 % de maisons individuelles pour 31,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Lalouvesc est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, dans un relief de montagne, à 1 090 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 31,2 % des logements de Lalouvesc ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (331 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lalouvesc reste stable (-0,8 %). 10,3 % des ménages de Lalouvesc n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lalouvesc est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 090 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Lalouvesc affiche des prix parmi les plus accessibles du Ardèche (10ᵉ rang le moins élevé sur 333 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 12,8 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Ardèche (10ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -15,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Lalouvesc
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 12,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lalouvesc
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lalouvesc s'établit à 824 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lalouvesc fait partie du quart des communes les moins chères du Ardèche.
35,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 12,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lalouvesc Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lalouvesc
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 15 transactions en 2025 et affiche une évolution de +4,0 % sur 2021–2025 (prix médian à 824 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 41 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (66,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 761 €/m² pour les maisons et 1 552 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 10 | 5 |
| Prix médian/m² | 824 € | 761 € | 1 552 € |
| Prix moyen/m² | 1 042 € | ||
| Surface médiane | – | 116 m² | 41 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 792 € |
| 2022 | 13 | 816 € |
| 2023 | 7 | 977 € |
| 2024 | 15 | 977 € |
| 2025 | 15 | 824 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 6 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 34 autorisations pour 22 démarrages effectifs.
Construction neuve à Lalouvesc (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Lalouvesc: 14 logements autorisés sur 5 ans, 3 pour la dernière année (+600 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Lalouvesc
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lalouvesc
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,01 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lalouvesc
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 106 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Lalouvesc: majorité classée E, part de passoires thermiques à 35,8 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Lalouvesc
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S'installer à Lalouvesc : cadre de vie et logement
Lalouvesc, commune de 388 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 043 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (8,3 °C annuels) et arrosée par 1 065 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 42 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lalouvesc
Lalouvesc et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lalouvesc
Composition du parc immobilier à Lalouvesc
491 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 72,8 % de maisons, 27,2 % d'appartements sur un total de 491 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Lalouvesc
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 170 logements).
- Avant 1919 31,2 % 53 logts
- 1919-1945 17,6 % 30 logts
- 1946-1970 14,1 % 24 logts
- 1971-1990 16,5 % 28 logts
- 1991-2005 15,3 % 26 logts
- 2006-2019 4,7 % 8 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Lalouvesc
42 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Lalouvesc
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lalouvesc
Pour une maison de 116 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
95 584 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lalouvesc
Quel est le prix de l'immobilier à Lalouvesc ?
Le prix médian au m² à Lalouvesc est de 824 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 116 m² (surface médiane locale), compter environ 88 000 €.
Comment Lalouvesc se situe-t-elle dans le Ardèche ?
Lalouvesc figure parmi les communes les plus abordables du Ardèche : 324ᵉ rang sur 333, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Lalouvesc ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lalouvesc est de 12,8 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Lalouvesc est-il énergétiquement dégradé ?
35,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lalouvesc.
Communes limitrophes de Lalouvesc
Lalouvesc est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Lalouvesc affiche un prix médian de 824 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²). Dans l'Ardèche, Lalouvesc se classe parmi les 3 % de communes les plus accessibles (10e rang le moins cher sur 333).
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Lalouvesc a augmenté de +4,0 %. Au total, 68 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -15,7 % — un retournement à surveiller.
Les maisons (66,7 % des transactions, 761 €/m²) et les appartements (33,3 %, 1 552 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Lalouvesc, un logement de 116 m² (88 276 €) représente 4,3 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,9 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,1 % pour un appartement (12,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 59,3 % de résidences secondaires, Lalouvesc est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Les permis de construire autorisent 3 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 86 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Lalouvesc est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le cadre géographique (dans un relief de montagne, à 1 090 m d'altitude moyenne) nuance l'analyse du marché.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).