Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 248 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Julien-Vocance (11 km) affiche 37,7 %
Le profil résidentiel de Pailharès comporte une forte dimension touristique (35,1 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,3 % de maisons individuelles (229 unités). Pailharès se situe dans un environnement sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en moyenne montagne, à 799 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Pailharès (94,3 % de propriétaires).
Le parc de Pailharès porte la trace d'une construction ancienne: 60,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 461 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 75,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 80,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pailharès: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pailharès est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en moyenne montagne, à 799 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (133 résidences principales de Pailharès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 248 logements dont 133 résidences principales, 87 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 248 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 61 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 61 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 236 | 248 |
| Rés. principales | 124 | 117 | 133 |
| Rés. secondaires | 93 | 89 | 87 |
| Vacants | 15 | 29 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,3 % de propriétaires, 5,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (80 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 248 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 21 | 27 | 30 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (47 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 592 kWh/m²/an, contre 592 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pailharès (prix au m², ventes DVF, tendance).