Logement & immobilier

Le logement à Saint-Jeure-d'Andaure

07320 Ardèche 104 hab.
Fiche complète

Le parc résidentiel de Saint-Jeure-d'Andaure totalise 143 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,6 pièces en moyenne).

Top 280 national
Résidences principales 35%
Logements vacants 10,5%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant F

01 Le parc de logements

143Logements au total
1 %Appartements i
96,1 %Propriétaires
55,2 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
10,5 %Logements vacants i+13% vs dept · +31% vs France
-7,7 %Évolution 2016–2022
11 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 143 logements dont 50 résidences principales, 79 résidences secondaires et 15 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 143 logements du parc, 35 % assurent la fonction de résidence principale, contre 55 % de secondaires et 10 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements150155143
Rés. principales414950
Rés. secondaires908879
Vacants191815

À Saint-Julien-Molhesabate (16 km, 162 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,1 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 96,1 %, locataires 2,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 72 % au autres sources (bois notamment), 16 % pour fioul, 10 % pour électricité.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans2
2 à 4 ans6
5 à 9 ans9
10 ans ou plus33
Total ménages50
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale5
Sous-occupation modérée11
Sous-occupation accentuée5
Suroccupation modérée5
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

143Logements en 2022
+83 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 143 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 18 21 23 26 24 18

04 Performance énergétique (DPE)

FClasse DPE dominante
345kWh/m²/an en moyenne
44,4 %Passoires (F+G) i
18Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
345 kWh/m²/an
G

Climat (GES)

A
B
4 808 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe F domine avec 28 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante B à 22 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 444 pour ceux 1948-1974.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Performance comparée: maisons classées F (367), appartements classés D (285), en kWh/m²/an.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+128 kWh/m²/an
Consommation vs France+141 kWh/m²/an
Passoires vs département+29,6 pts
Passoires vs France+34,5 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Saint-Jeure-d'Andaure est marqué par la villégiature — 79 résidences secondaires sur 143 logements (55,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Jeure-d'Andaure est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 1 072 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Selon les données INSEE, 96,1 % des résidences principales de Saint-Jeure-d'Andaure sont détenues par leurs occupants.

Parc notablement ancien à Saint-Jeure-d'Andaure: 36,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Jeure-d'Andaure, le parc fait moins bien que le repère national: F et 345 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. 72,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).

Le parc de Saint-Jeure-d'Andaure a reculé de -7,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,0 % de ménages sans voiture, 36,0 % à au moins deux voitures.

Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 1 072 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.

Analyse du marché immobilier à Saint-Jeure-d'Andaure

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 8,4/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Saint-Jeure-d'Andaure

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,0

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
0
% résidences secondaires (demande saisonnière)
87
Croissance démographique (5 ans)
75
8,4

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
87
% de logements vacants
74
Faible densité (proxy isolement touristique)
87

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 4,0 — Percentile dept : 0/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 54,9 — Percentile dept : 87/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 6,1 — Percentile dept : 75/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 54,9 — Percentile dept : 87/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 10,5 — Percentile dept : 74/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 8,0 — Percentile dept : 87/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Saint-Jeure-d'Andaure : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Saint-Jeure-d'Andaure

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Saint-Jeure-d'Andaure s'établit à 1 465 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

44,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Saint-Jeure-d'Andaure Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Saint-Jeure-d'Andaure

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 4 transactions en 2025 et affiche une évolution de +0,5 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 465 €/m²).

Indicateurs clés du marché

+11,5 %
Variation annuelle prix/m² ?
6,7 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

123 060 €
Maison 84 m² ?
Mensualité ~714 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 84 m²

714 €/mois
Mensualité crédit ?
683 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 31 €/mois de plus

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,9 €/m²
Loyer médian appartements ?
5,9 - 10,5 €/m²
8,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,2 - 10,7 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 4 4
Prix médian/m² 1 465 € 1 465 €
Prix moyen/m² 1 438 €
Surface médiane – 84 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 6 1 458 €
2022 3 1 260 €
2023 3 2 027 €
2024 2 1 314 €
2025 4 1 465 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

24 logements autorisés cumulés, 24 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.

Construction neuve à Saint-Jeure-d'Andaure (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Saint-Jeure-d'Andaure totalise 8 logements sur 5 ans, soit +167 % vs la période antérieure.

8 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
+167 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Saint-Jeure-d'Andaure

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 5,9 €/m²
Médian 7,9 €/m²
Haut 10,5 €/m²
Écart de 4,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,2 €/m²
Médian 8,1 €/m²
Haut 10,7 €/m²
Écart de 4,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Saint-Jeure-d'Andaure

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (84 m²)
~1 508 €/an
soit ~2,2 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 36,81 % Moyenne dept : 39,71 % -2,90 pt Moyenne France : 43,01 % -6,20 pt
Taxe d'habitation (rappel) 22,10 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

36,45 % 2021
36,44 % 2022
36,83 % 2023
36,81 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (36,81 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Saint-Jeure-d'Andaure

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 18 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Saint-Jeure-d'Andaure est F, avec 44,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante F
Passoires thermiques 44,4 % F + G
Conso moyenne 344 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Saint-Jeure-d'Andaure

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Saint-Jeure-d'Andaure : cadre de vie et logement

Saint-Jeure-d'Andaure compte 104 habitants, à 838 m d'altitude. Le climat local affiche 8,0 °C de moyenne annuelle et 1 174 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 4 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Saint-Jeure-d'Andaure

Saint-Jeure-d'Andaure et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Saint-Jeure-d'Andaure

8,0 °C
Température moyenne ?
1 174 mm
Précipitations ?
109 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Saint-Jeure-d'Andaure

143 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Saint-Jeure-d'Andaure est composé très majoritairement de maisons (99,3 %), profil résidentiel familial typique.

35,0 % Résidences principales 50 logements
55,2 % Résidences secondaires 79 logements
10,5 % Logements vacants 15 logements
96,1 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Saint-Jeure-d'Andaure

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 49 logements).

  • Avant 1919 36,7 % 18 logts
  • 1919-1945 10,2 % 5 logts
  • 1946-1970 8,2 % 4 logts
  • 1971-1990 20,4 % 10 logts
  • 1991-2005 12,2 % 6 logts
  • 2006-2019 12,2 % 6 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Saint-Jeure-d'Andaure

4 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

3 Services
1 Sports et loisirs

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Saint-Jeure-d'Andaure

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 3 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 6 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Saint-Jeure-d'Andaure

Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

123 060 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jeure-d'Andaure

    Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jeure-d'Andaure ?

    Le prix médian au m² à Saint-Jeure-d'Andaure est de 1 465 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 123 000 €.

    Comment Saint-Jeure-d'Andaure se situe-t-elle dans le Ardèche ?

    Saint-Jeure-d'Andaure se situe au 167ᵉ rang du Ardèche sur 333 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Saint-Jeure-d'Andaure ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Jeure-d'Andaure est de 6,7 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Saint-Jeure-d'Andaure est-il énergétiquement dégradé ?

    44,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Jeure-d'Andaure.

    Communes limitrophes de Saint-Jeure-d'Andaure

    Saint-Jeure-d'Andaure est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 465 €/m² Prix médian à Saint-Jeure-d'Andaure
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    Résumé

    Le coût du m² à Saint-Jeure-d'Andaure est contenu: 1 465 € en médiane sur 4 transactions, un niveau -42,2 % comparé à la moyenne française.

    Marché en palier: +0,5 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 18 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +11,5 % sur le prix médian.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Saint-Jeure-d'Andaure à un niveau significatif — 1 465 €/m² en médiane.

    Les loyers d'annonce de Saint-Jeure-d'Andaure avoisinent 7,9 €/m² pour les appartements et 8,1 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 6,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. La proportion de résidences secondaires (55,2 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.

    Construction neuve active à Saint-Jeure-d'Andaure: l'équivalent de 2 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025.

    Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Jeure-d'Andaure est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Saint-Jeure-d'Andaure est à 1 072 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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