Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 138 logements au total.
Pour référence, Saint-Marcel-en-Murat (13 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
138 logements recensés à Laféline, répartis entre 95 résidences principales, 34 secondaires et 10 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Pour mémoire, Laféline est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, sur un relief modérément vallonné, à 379 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,0 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales.
Le parc de Laféline porte la trace d'une construction ancienne: 50,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laféline est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 379 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 95 résidences principales, 34 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 138 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 129 | 138 |
| Rés. principales | 84 | 87 | 95 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 34 |
| Vacants | 18 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 13 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 138 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 25 | 33 | 28 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 212 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 212 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laféline (prix au m², ventes DVF, tendance).