Parc ancien et patrimonial (70 % de logements construits avant 1919), 271 logements au total.
Pour référence, Treban (6 km) affiche 48,8 % de part de propriétaires
37 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Theil (13,7 % des 271 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,8 %). Côté cadre local, Le Theil est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, perchée à 416 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
71,8 % des ménages du Theil possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 69,7 % des logements du Theil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (352 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Le parc du Theil est stable sur la période 2016-2022 (-2,5 %). 40,4 % des ménages du Theil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Theil est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Côté topographie, Le Theil se trouve perchée à 416 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 198 résidences principales du Theil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 198 résidences principales, 35 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 271 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 70 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 278 | 271 |
| Rés. principales | 193 | 202 | 198 |
| Rés. secondaires | 50 | 46 | 35 |
| Vacants | 18 | 29 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,8 % de propriétaires, 24,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 45 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 253 à 271, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 53 | 53 | 55 | 69 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 38 | 38 | 36 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en G, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 355 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Theil (prix au m², ventes DVF, tendance).