01 Le parc de logements
Le parc comprend 311 logements dont 240 résidences principales, 28 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 9,0 % |
| Logements vacants | 44 | 14,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 311 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 38 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 29 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 36 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,2 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 2,9 % |
| 3 pièces | 48 | 20,0 % |
| 4 pièces | 50 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 55,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 283 | 295 | 311 |
| Rés. principales | 220 | 220 | 240 |
| Rés. secondaires | 31 | 34 | 28 |
| Vacants | 32 | 41 | 44 |
La part de propriétaires atteint 48,8 % à Treban, commune de 370 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 52 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 21,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 17,6 % |
| Électricité | 85 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 99 | 41,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,0 % |
| 1 voiture | 97 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 54,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 253 | 191 | 35 | 27 |
| 1975 | 254 | 192 | 40 | 22 |
| 1982 | 252 | 198 | 34 | 20 |
| 1990 | 280 | 202 | 41 | 37 |
| 1999 | 262 | 216 | 27 | 19 |
| 2006 | 271 | 221 | 31 | 19 |
| 2011 | 283 | 220 | 31 | 32 |
| 2016 | 295 | 220 | 34 | 41 |
| 2022 | 311 | 240 | 28 | 44 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 253 logements, le total atteint 311 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 41 | 33 | 33 | 35 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 2 | 3,8 % |
| Classe C | 9 | 17,3 % |
| Classe D | 12 | 23,1 % |
| Classe E | 13 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 10 | 19,2 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 17,3 % |
| Classe B | 15 | 28,8 % |
| Classe C | 11 | 21,2 % |
| Classe D | 6 | 11,5 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 105 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 105 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (270 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bransat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 44 logements vacants sur 311 (14,1 %), Bransat présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bransat est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 339 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bransat (76,9 %).
Parc notablement ancien à Bransat: 34,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Bransat, le parc fait moins bien que le repère national: E et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,9 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,4 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,4 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Bransat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bransat est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 339 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.