01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 190 résidences principales, 15 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,8 % |
| Logements vacants | 15 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 86 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 12,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 5,3 % |
| 3 pièces | 24 | 12,6 % |
| 4 pièces | 61 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 49,5 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 214 | 220 |
| Rés. principales | 184 | 189 | 190 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 15 |
| Vacants | 10 | 18 | 15 |
À Montégut-Arros (14 km, 280 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,4 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 39 | 20,5 % |
| Électricité | 42 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 98 | 51,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 8,4 % |
| 1 voiture | 62 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 58,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 115 | 8 | 12 |
| 1975 | 137 | 110 | 3 | 24 |
| 1982 | 142 | 121 | 17 | 4 |
| 1990 | 157 | 132 | 13 | 12 |
| 1999 | 165 | 145 | 6 | 14 |
| 2006 | 185 | 171 | 10 | 4 |
| 2011 | 203 | 184 | 9 | 10 |
| 2016 | 214 | 189 | 7 | 18 |
| 2022 | 220 | 190 | 15 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 220 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 22 | 20 | 33 | 28 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,1 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 12 | 30,8 % |
| Classe D | 6 | 15,4 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 12,8 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 28,2 % |
| Classe B | 8 | 20,5 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 4 | 10,3 % |
| Classe E | 5 | 12,8 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (28 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 110 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lafitole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
220 logements sont décomptés dans le parc de Lafitole au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Lafitole est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Lafitole présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,6 % des résidences principales.
Lafitole conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Lafitole: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Sur le plan physique, la commune est perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.