Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 84 logements recensés.
Pégairolles-De-Buèges (54 hab., à 15 km) présente 23,2 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Lagamas comporte une forte dimension touristique (28,6 % du parc en résidences secondaires). Habitat à dominante pavillonnaire — 77,4 % de maisons, 22,6 % d'appartements complètent l'offre. Lagamas se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (42 km).
La propriété occupe la première place dans le parc de Lagamas (73,1 %), suivie par le locatif (17,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 15,4 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Lagamas, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 146 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 53,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +7,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lagamas est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. L'environnement physique — à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (42 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 52 résidences principales, 24 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 84.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 78 | 84 |
| Rés. principales | 50 | 50 | 52 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 24 |
| Vacants | 5 | 4 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 37 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 23 logements en 1968, 84 en 2022 (+265 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 83 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 67 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagamas (prix au m², ventes DVF, tendance).