Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 803 logements au total.
Le Bosc, commune de taille similaire à 9 km, affiche 60,0 % de part de propriétaires
Le parc de Montpeyroux totalise 803 logements: l'habitat principal (75,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Montpeyroux est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 294 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 44 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Montpeyroux (73,5 %), complétée par 23,6 % de locataires.
Le parc de Montpeyroux porte la trace d'une construction ancienne: 27,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le plan énergétique, de Montpeyroux, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 163 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Montpeyroux: +8,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montpeyroux: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 294 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 44 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 803 logements dont 608 résidences principales, 109 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 803.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 716 | 743 | 803 |
| Rés. principales | 540 | 573 | 608 |
| Rés. secondaires | 108 | 87 | 109 |
| Vacants | 68 | 82 | 85 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 23,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (63 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 373 à 803 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 89 | 84 | 79 | 87 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 32 | 24 | 27 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 181 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (167), appartements classés ? (143), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montpeyroux (prix au m², ventes DVF, tendance).