2 953 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 22 km, Poussan (6 797 hab.) enregistre 63,8 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-André-de-Sangonis totalise 2 953 logements dont 89,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 81,5 % de maisons individuelles pour 18,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-André-de-Sangonis est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 66 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 39 km environ — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,4 % de propriétaires, 28,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,8 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,3 % avant 1919 et 25,5 % depuis 2006. Le parc de Saint-André-de-Sangonis se classe bien côté DPE: C en tête et 150 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 64,8 % des résidences principales.
Saint-André-de-Sangonis affiche une croissance de son parc de +9,8 % depuis 2016. 44,4 % des ménages de Saint-André-de-Sangonis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-André-de-Sangonis est caractéristique des bourgs languedociens — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-André-de-Sangonis est en plaine, à 66 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 39 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 953 logements dont 2 635 résidences principales, 64 résidences secondaires et 254 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 953 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 461 | 2 690 | 2 953 |
| Rés. principales | 2 169 | 2 331 | 2 635 |
| Rés. secondaires | 78 | 86 | 64 |
| Vacants | 214 | 274 | 254 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,4 % de propriétaires occupants, 28,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au électricité, 65 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 908 logements en 1968, 2 953 en 2022 (+225 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 283 | 240 | 244 | 206 | 275 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 71 | 58 | 60 | 64 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 49 % des diagnostics, et 72 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 191 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (142 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 39 |
| T3 | 71 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Sangonis (prix au m², ventes DVF, tendance).