3 112 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 61,7 % de part de propriétaires à Pignan, à 15 km
Le parc immobilier de Gignac totalise 3 112 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 769 unités, 89,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,0 % de maisons et 27,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Gignac est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 39 km environ — cadre la lecture du parc local.
Avec 59,4 % de propriétaires et 38,0 % de locataires, Gignac se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 10,9 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,6 % de logements d'avant 1919 et 23,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 58,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Gignac entre 2016 et 2022 (+8,2 %). 43,5 % des ménages de Gignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 39 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 112 logements dont 2 769 résidences principales, 78 résidences secondaires et 265 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 112 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 539 | 2 875 | 3 112 |
| Rés. principales | 2 226 | 2 519 | 2 769 |
| Rés. secondaires | 116 | 85 | 78 |
| Vacants | 197 | 271 | 265 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,4 %, locataires 38,0 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 043 logements à l'origine, 3 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 258 | 263 | 276 | 264 | 249 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 95 | 76 | 89 | 87 | 102 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 181 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (139 kWh/m²/an), les appartements ? (145) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 38 |
| T3 | 99 |
| T4 | 134 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0