01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 61 résidences principales, 30 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 30 | 33,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 46,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 11,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 6 | 9,8 % |
| 4 pièces | 15 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 63,9 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 90 | 91 |
| Rés. principales | 56 | 57 | 61 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 30 |
| Vacants | 4 | 8 | 0 |
La part de propriétaires atteint 56,0 % à Castelnau-sur-L'auvignon, commune de 150 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,8 % de propriétaires face à 4,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 24,6 % |
| Électricité | 18 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 42,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 29 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 48 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 38 | 2 | 6 |
| 1975 | 46 | 35 | 1 | 10 |
| 1982 | 49 | 41 | 3 | 5 |
| 1990 | 69 | 56 | 10 | 3 |
| 1999 | 78 | 50 | 9 | 19 |
| 2006 | 85 | 58 | 27 | 0 |
| 2011 | 85 | 56 | 26 | 4 |
| 2016 | 90 | 57 | 25 | 8 |
| 2022 | 91 | 61 | 30 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 91 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 24 | 26 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 31,8 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (32 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 31,8 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 169 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 169 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 91 logements de Lagarde, 33,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Côté cadre local, Lagarde est une commune de l'Occitanie intérieure, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Lagarde (91,8 % de propriétaires).
46,7 % des logements de Lagarde datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — B et 189 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,6 % des résidences principales.
Le parc de Lagarde se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lagarde est une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Lagarde se trouve à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.