01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 107 résidences principales, 127 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 44,2 % |
| Résidences secondaires | 127 | 52,5 % |
| Logements vacants | 9 | 3,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 52 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 242.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 8 | 7,5 % |
| 3 pièces | 14 | 13,1 % |
| 4 pièces | 26 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 53,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 218 | 242 |
| Rés. principales | 92 | 94 | 107 |
| Rés. secondaires | 97 | 110 | 127 |
| Vacants | 24 | 14 | 9 |
À Boulc (15 km, 154 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 21,3 % |
| Électricité | 25 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 56 | 51,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,5 % |
| 1 voiture | 52 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 43,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 91 | 81 | 14 |
| 1975 | 206 | 103 | 44 | 59 |
| 1982 | 225 | 101 | 87 | 37 |
| 1990 | 209 | 93 | 90 | 26 |
| 1999 | 202 | 85 | 93 | 24 |
| 2006 | 203 | 97 | 90 | 16 |
| 2011 | 213 | 92 | 97 | 24 |
| 2016 | 218 | 94 | 110 | 14 |
| 2022 | 242 | 107 | 127 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 186 logements à l'origine, 242 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 36 | 40 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,2 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 9 | 29,0 % |
| Classe F | 9 | 29,0 % |
| Classe G | 11 | 35,5 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe G (35 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 4 | 12,9 % |
| Classe C | 12 | 38,7 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 452 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 434 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 452 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 248 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 9 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (441 kWh/m²/an); côté appartements, ? (425).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lalley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lalley présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 52,5 % de résidences secondaires, soit 127 logements sur 242 au total. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,5 % de maisons et 21,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au pied des massifs alpins iséréens, en montagne, à 1 168 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,0 % de propriétaires contre 21,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 34,6 % des logements de Lalley ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 438 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 64,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Lalley entre 2016 et 2022 (+11,0 %). La multi-motorisation est la norme à Lalley: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des massifs alpins iséréens — un ancrage qui colore le parc. Lalley est en montagne, à 1 168 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.