Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 754 logements au total.
52,9 % de part de propriétaires à Châtel-en-Trièves, commune de population comparable à 20 km
La vocation saisonnière du parc de Lus-la-Croix-Haute est nette: 59,3 % des 754 logements sont des résidences secondaires. Au plan typologique, la maison (73,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,3 %). Pour mémoire, Lus-la-Croix-Haute est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 1 397 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 67,6 % des résidences principales de Lus-la-Croix-Haute sont occupées par leurs propriétaires, 26,2 % par des locataires. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Lus-la-Croix-Haute: 27,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Lus-la-Croix-Haute, le parc fait moins bien que le repère national: E et 348 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lus-la-Croix-Haute entre 2016 et 2022 (+0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,8 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lus-la-Croix-Haute est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. L'environnement physique — perchée à 1 397 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lus-la-Croix-Haute est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Drôme. (sur 120 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Lus-la-Croix-Haute est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Drôme. (sur 120 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 754 logements dont 263 résidences principales, 447 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 35 % d'habitat permanent, 59 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 754.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 737 | 748 | 754 |
| Rés. principales | 241 | 259 | 263 |
| Rés. secondaires | 456 | 461 | 447 |
| Vacants | 40 | 28 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,6 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 19 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 335 logements en 1968, 754 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 49 | 57 | 59 | 83 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 18 | 26 | 25 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 48 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 454 kWh/m²/an, contre 195 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 260 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (368 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (313).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lus-la-Croix-Haute (prix au m², ventes DVF, tendance).