Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 115 logements recensés.
À Viersat (5 km, 278 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,9 %
Sur les 115 logements de Lamaids, 20 sont vacants — soit 17,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lamaids est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en moyenne montagne, à 463 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Lamaids, avec 80,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 10,2 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,5 % avant 1919 et 32,2 % depuis 2006. Côté DPE, de Lamaids, le parc fait moins bien que le repère national: D et 282 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,0 %. 52,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Lamaids: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lamaids: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. La commune est en moyenne montagne, à 463 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 88 résidences principales, 7 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 115 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 111 | 115 |
| Rés. principales | 80 | 85 | 88 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 16 | 20 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 30 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 115 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 21 | 24 | 26 | 20 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 64 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 379 kWh/m²/an, contre 345 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 34 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamaids (prix au m², ventes DVF, tendance).