Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 304 logements recensés.
56,0 % de part de propriétaires à Teillet-Argenty, commune de population comparable à 10 km
Avec 40 logements vacants sur 304 (13,2 %), Saint-Martinien présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (299 unités). Saint-Martinien est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, perchée à 428 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,5 % des résidences principales de Saint-Martinien sont occupées par leur propriétaire, contre 10,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Martinien combine un noyau ancien (22,8 %) et une couronne plus récente (12,0 % après 2006). DPE: classe C dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,7 %). 61,3 % des ménages de Saint-Martinien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la diversité paysagère de la grande région alpine — un ancrage qui colore le parc. La commune est perchée à 428 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 253 résidences principales, 11 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 306 | 304 |
| Rés. principales | 244 | 245 | 253 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 11 |
| Vacants | 48 | 47 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 10,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 304 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 43 | 40 | 38 | 41 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 24 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 193 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 245 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martinien (prix au m², ventes DVF, tendance).